Reacties op: Een aflossingsvrije hypotheek voor starters?

Door: Richard

Richard — Mon, 21 Oct 2019 13:12:32 +0000

Toch wel een aantal denkfouten hier. Er wordt geschermd met dat de woning toch wel veel meer waard gaat worden. Dat is een typisch babyboomer mantra wat ooit op zal houden. Een woning kan niet eeuwig harder blijven stijgen dan de inflatie.

Het voorbeeld met ‘vroeger kostte een woning enkele tienduizenden guldens’ is een heel slecht voorbeeld om er vanuit te gaan dat de woningwaarde forever blijft stijgen.

Daarnaast leven we niet meer in een periode dat starters nog een zeer laag startsalaris hebben wat gegarandeerd stijgt. Talloze vakgebieden, de modale vakgebieden zoals de zorg, docenten en politiemedewerkers zitten zo muurvast in CAO’s dat de toekomstige salarisstijging geen potten gaat breken.

De zekerheid van vroeger, dat je met een beetje Word en Excel kennis verkregen van de onderbetaalde stagiair, nog 5k per maand binnen kan harken, puur omdat je oud bent en je werkgever je niet ontslaat, vervalt.

Dat de rente ooit gaat stijgen is juist wat iedere verstandige belegger verwacht met de ellende die nu in de wereld is.

Door: Audrey

Audrey — Mon, 21 Oct 2019 07:36:50 +0000

Ik vind het geen goed idee, en dat is simpelweg omdat er buiten de FIRE/HOT/FO/financieel bewust-bubbel gewoon een heleboel mensen zitten die slecht met geld om kunnen gaan. Als die een deel van hun hypotheek niet verplicht hoeven af te lossen, is de kans groot dat ze in de problemen komen. En kijk ook maar eens naar stellen die uit elkaar gaan en met een restschuld blijven zitten. Zoals het nu geregeld is, dat je geen HRA krijgt bij een aflossingsvrije hypotheek, lijkt me een prima optie voor de mensen die zich er goed in verdiept hebben en een plan hebben.

Door: John

John — Sun, 20 Oct 2019 16:26:14 +0000

Waarom geen aflossingsvrije hypotheek als we vervolgens toestaan dat AOW-ers een hypotheek nemen op hun woning.
Dit om geld uit de stenen te halen, dit is voor de bank veel gunstiger want je lost eerst af en vervolgens betaal je je weer blauw aan allerhande bankkosten om een “oudere” hypotheek op te nemen.
Wat is er mis met een Aflossingsvrije hypotheek met een rente van 2% over 50% van de woningwaarde.
Stel woningwaarde 2 ton, dus hypotheek 1 ton rente 2% is dus ±€ 165,- per maand kan me niet voorstellen dat dit niet te betalen is met een AOW.
Dit zeg ik nu zeker als ik kijk naar mijn moeder die met een simpel AOW-tje in een huurwoning zit ad € 500,- p/m, het is dat wij sponseren, niet erg maar als ik het zo bekijk is een Aflossingsvrije hypotheek een uitkomst.
Ik teken ervoor, en dus zeker niet alleen voor jongeren.

Door: geld-is-tijd

geld-is-tijd — Sun, 20 Oct 2019 11:26:54 +0000

In antwoord op de Budgetman. nee, HRA is in 1893 ingevoerd als “negatieve vermogensrendementsheffing”. Pas na de oorlog kreeg de overheid het mantra dat kopen beter was dan huren. Het maakt niet uit hoeveel je subsidieert, de markt past zich automatisch aan. Hoe meer HRA, hoe duurder de huizen. De HRA heeft het tegengestelde bewerkstelligd: een explosie van woningprijzen, zodat woningen onbetaalbaar werden voor starters.

Door: de Budgetman

de Budgetman — Sun, 20 Oct 2019 10:22:40 +0000

In antwoord op ria. Dat 'belastingvrij' sparen kom eraan, omdat spaarders vanaf 2022 tot €440.000,- geen vermogensrendementsheffing meer betalen. De kosten voor deze verandering worden betaald door beleggers. Jouw voorbeeld geeft aan wat het grote voordeel is van aflossingsvrij: je lost wat af wanneer je financiële situatie dat toelaat. Bezitters van een aflossingsvrije hypotheek moeten namelijk wel blijven nadenken over de betaalbaarheid van hun lening. En een deel aflossen is een veilige keuze.