Reacties op: Geld lenen voor een verbouwing: via je hypotheek of een persoonlijke lening?

Door: de Budgetman

de Budgetman — Mon, 11 Mar 2019 17:05:18 +0000

In antwoord op Bouk. Jullie pakken het opknappen van je huis heel mooi gefaseerd aan en dan kan het zeker met eigen geld. Sparen voor een verbouwing is ook de goedkoopste manier en zorgt ook nog eens voor een snellere vorming van overwaarde. Bij grotere verbouwingen/renovaties is lenen soms niet te vermijden.

Door: Financieel vrijer

Financieel vrijer — Mon, 11 Mar 2019 06:57:59 +0000

Deze optie wilde ik ook net noemen. Dat lijkt mij een prima optie voor relatief kleine bedragen. Als de hypotheekrente bij je eigen verstrekker veel hoger zijn dan elders kan het interessant zijn om toch voor de tweede optie te kiezen..

Door: de Budgetman

de Budgetman — Sun, 10 Mar 2019 12:47:56 +0000

In antwoord op Miek. Bedankt voor je aanvulling. Er zijn inderdaad meerdere manieren om een verbouwing te financieren. Daarom is een goed financieel advies ook belangrijk.

Door: Bouk

Bouk — Sun, 10 Mar 2019 12:46:14 +0000

Wij zullen niet lenen voor aanpassingen/verbouwingen aan ons huis. Wij hebben gelukkig een buffer voor acute zaken wat moet, denk aan lekkend dak of een mega verstopt riool oid. Wij hebben zelf een nieuw dakkapel laten plaatsen, dit jaar komt er een nieuw dak op de schuur, en we moeten nog een nieuw dakkapel aanschaffen, of we laten hem renoveren, daar zijn we nog niet over uit, maar wel over het feit dat we never nooit niet onze hypotheek gaan verhogen om het te kunnen bekostigen, en al helemaal geen persoonlijke lening…Ooit zal er een andere keuken komen, maar zolang deze nog prima functioneert houden we hem…onnodig geld uitgeven doen we niet aan 😉

Door: Miek

Miek — Sun, 10 Mar 2019 11:39:17 +0000

Ik mis nog 1 mogelijkheid: nl. je hypotheek onderhands verhogen. Dat is veel goedkoper dan een tweede hypotheek, omdat je geen notariskosten hebt.

zie ook: https://www.wegwijs.nl/artikel/2018/04/je-hypotheek-verhogen-wat-kost-dat

Een hypotheek onderhands verhogen
Soms kun je je hypotheek onderhands verhogen. Dat kan als de notariële inschrijving van je hypotheek hoger is dan het bedrag dat je geleend hebt. Of als je inmiddels zo veel hebt afgelost dat er ruimte zit tussen het bedrag waarvoor je hypotheek bij de notaris is vastgelegd en de resterende schuld. Je kunt dan met je huidige geldverstrekker onderling afspreken dat je het leenbedrag verhoogt.

Wat is daar het voordeel van? Onderhands betekent in dit geval dat je geen bezoek aan de notaris hoeft te brengen omdat de eerste hypotheek al voorzag in de mogelijkheid tot een verhoging. Omdat je niet langs de notaris hoeft, bespaar je jezelf die kosten. Net als bij een tweede hypotheek betaal je wel de gebruikelijke kosten voor het afsluiten van een hypothecaire lening.

Waarom zou je niet onderhands verhogen?
Een onderhandse verhoging kan alleen bij je oude bank. Daar heb je immers vastgelegde afspraken mee gemaakt. Het kan zijn dat er andere geldverstrekkers veel betere rentetarieven hanteren dan jouw bank. Zelfs inclusief notariskosten kun je dan toch goedkoper uit zijn met een nieuwe hypotheek.