Reacties op: Wat is een goede hypotheekadviseur?

Door: B - MMML

B - MMML — Mon, 04 Nov 2019 12:44:46 +0000

Het is inderdaad moeilijk om een goede adviseur te vinden. Het is vanaf een website moeilijk om te bepalen waar zo’n “adviseur” echt voor staat. Onze ervaring is wel dat je op moet letten met de grote bureau’s voor hypotheekadvies.Wij zijn een tijd op zoek geweest om een huis te kopen. Via via zijn we jaren terug terechtgekomen bij een adviseur die destijds een vrijblijvend kennismakingsgesprek bij ons thuis heeft gehad. In de loop van de jaren hebben we hem meerdere keren mogen benaderen wanneer we een bod op een huis gingen doen. Dat liep bijna altijd op niks uit. Daar heeft hij nooit kosten voor gerekend. Pas toen het echt concreet was, zijn we met hem een overeenkomst aangegaan.
Vanaf het begin was hij duidelijk dat het hem echt ging om het best passende advies. Dat was ook de reden dat hij voor zichzelf was begonnen. We hebben mijn ouders ook naar hem verwezen toen ze met hun overwaarde een ander (goedkoper) huis gingen kopen. Ze hebben hem telefonisch korte vragen gesteld, maar hij gaf al snel aan dat ze beter geen hypotheek meer konden nemen en niet met hem in zee hoefden te gaan.
We zijn ook een keer bij hem thuis geweest en ik vond het wel mooi om te zien dat daar niet de nieuwste van het nieuwste auto op de oprit stond maar gewoon twee wat oudere Skoda’s. Vanuit FIRE/HOT was het voor mij een beetje ongemakkelijk om zo’n grote lening aan te gaan. Na wat indirecte vragen van mij vanuit het oogpunt FIRE/HOT kwam zijn mening daarover naar voren: de hypotheekrente staat behoorlijk laag, profiteer van de ruimte die je hebt voordat je VRH gaat betalen en ga daarna eens denken over vervroegd aflossen van de hypotheek. Waaruit ik concludeerde: laat je geld voor je werken op die manier dat het je het meeste rendement oplevert. Dat gaf mij wel vertrouwen.
Maar oversluiten is een heel ander verhaal natuurlijk. Maar ook daar zou ik hem mee vertrouwen.

Door: John

John — Sun, 27 Oct 2019 15:22:46 +0000

Ik loop ook te kijken om over te sluiten.
Aflossen van huidige BS hypotheek en alles overzetten op aflossingsvrij.
Momenteel zit ik op ongeveer een LTV van 40% en als ik de hypotheek voor 20 jaar vastzet ben ik 80 en betaal ik de komende 20 jaar 250 euries per mnd.
Wat is het probleem, zit vooral in de aflosboete en de kosten, het hele verhaal kost ca 12 k€ en eigenlijk ben ik de gehel tijd bezig geweest af te lossen.
Nu “geestelijk” omschakelen en kijken naar de AOW etc. wonen voor 250 p/m (in een huis van 5 ton) is niet veel maar toch.
Het kost wel 12 k€ waarvan je wel de helft terugkrijgt maar goed.
Ik heb nu een adviseur die het voor 2.5 k€ wil doen maar toch een bakkie geld voor ik denk een vrij makkelijke omzetting.
Goed ik troost me dat hij mij 1250€ kost en dat dan de boel geregeld wordt.
Maar e vraag is en blijft is het een “goede” adviseur.
Ik denk dat je vooral zelf ook het een en ander moet doen en dan samen kijken wat voor jullie het best is.

Door: Raymond

Raymond — Sun, 27 Oct 2019 10:12:00 +0000

Ik heb het net berekend voor onze situatie met een huidige bankspaarhypotheek met een rente van 4,1%. Als deze rente na de rentevasteperiode die binnenkort afloopt zou gaan naar 1,3% en ik vergelijk dat met een annuitaire hypotheek van 1,1% dan zijn we netto per maand nog steeds 70 euro minder kwijt als we bij de bankspaarhypotheek blijven. Nadeel is uiteraard wel dat het vroegtijdig aflossen een drama is met een bankspaarhypotheek.
Hier heb ik dan nog niet de 3000 euro advieskosten in berekend!